海東日?qǐng)?bào)訊（記者 趙新秋 通訊員 王永壽）不動(dòng)產(chǎn)登記是最基本的公共服務(wù)，既是群眾期盼的德政工程，也是踐行以人民為中心的發(fā)展思想，為民排憂、為民解難的民心工程。自2020年開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題化解工作以來(lái)，海東市對(duì)61個(gè)小區(qū)24146戶不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題，堅(jiān)持標(biāo)本兼治、精心部署，創(chuàng)新舉措、扎實(shí)推進(jìn)，通過(guò)三年共化解了56個(gè)小區(qū)21584戶，2023年剩余5個(gè)小區(qū)2562戶“登記難”問(wèn)題實(shí)現(xiàn)“應(yīng)化盡化”，并于2023年11月29日提請(qǐng)海東市政府予以銷(xiāo)號(hào)。
化解不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題是群眾“急難愁盼”的一件民生要事。海東市自然資源和規(guī)劃局與海東市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、海東市稅務(wù)局等部門(mén)建立聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制，逐小區(qū)分析研究問(wèn)題及化解政策，明確責(zé)任、明確時(shí)限、不斷加大推動(dòng)力度，在具體化解工作中，充分發(fā)揮職能部門(mén)職責(zé)。市縣區(qū)黨委、政府成立了工作領(lǐng)導(dǎo)小組，2021年10月市政府制定下發(fā)《海東市加快推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題專項(xiàng)工作實(shí)施方案》，明確了任務(wù)，壓實(shí)了責(zé)任。縣區(qū)政府出臺(tái)整改方案，采取“一地一策”“一小區(qū)一策”分類(lèi)化解的方式，進(jìn)一步細(xì)化化解措施，層層壓實(shí)責(zé)任，切實(shí)把化解工作落到實(shí)處。
海東市各縣區(qū)以突出問(wèn)題為導(dǎo)向，快速啟動(dòng)“邊辦證、邊追繳、邊查處”的推進(jìn)機(jī)制，根據(jù)項(xiàng)目情況采取一事一議、部門(mén)會(huì)簽、并行辦理、容缺辦理等工作模式，加快辦證速度。建立了“排查梳理、建立臺(tái)賬、精準(zhǔn)交辦、限時(shí)辦結(jié)、銷(xiāo)號(hào)管理”全鏈條閉環(huán)式解決機(jī)制，針對(duì)未通過(guò)竣工驗(yàn)收備案的河湟雅居、文都佳苑、經(jīng)貿(mào)大廈、景都樂(lè)苑等小區(qū)，委托第三方進(jìn)行質(zhì)量鑒定，用安全鑒定報(bào)告代替竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；針對(duì)文都佳苑小區(qū)、經(jīng)貿(mào)大廈小區(qū)、景都樂(lè)苑小區(qū)幾個(gè)未完成消防驗(yàn)收的小區(qū)堅(jiān)持原則性和靈活性相結(jié)合，在組織專家論證，確保工程質(zhì)量安全的前提下，進(jìn)一步簡(jiǎn)化手續(xù)，降低門(mén)檻，實(shí)行容缺辦理；針對(duì)開(kāi)發(fā)主體不存在的文都佳苑小區(qū)、經(jīng)貿(mào)大廈小區(qū)，政府指定代辦主體，完成竣工驗(yàn)收備案，按照“證繳分離”原則辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)由稅務(wù)部門(mén)追繳稅費(fèi)。
海東市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)人表示，下一步，將持續(xù)跟進(jìn)，加強(qiáng)對(duì)通過(guò)“證繳分離”方式辦證小區(qū)的跟蹤督導(dǎo)，對(duì)欠繳出讓金、超容積率建設(shè)的小區(qū)，聯(lián)合稅務(wù)部門(mén)、法院督促開(kāi)發(fā)企業(yè)盡快補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)。對(duì)消防整改未完成的小區(qū)，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)持續(xù)整改，并限定完成時(shí)限。
同時(shí)，各縣區(qū)也將進(jìn)一步加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口、熱線電話、微信公眾號(hào)等服務(wù)媒體宣傳建設(shè)，及時(shí)掌握群眾訴求。進(jìn)一步加強(qiáng)屬地市場(chǎng)監(jiān)管、行業(yè)監(jiān)管，全程介入開(kāi)發(fā)過(guò)程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)制止違法違規(guī)開(kāi)發(fā)行為。加強(qiáng)對(duì)房屋預(yù)售許可的管理，積極推動(dòng)“清存量、防新增”“交房即交證”新模式，不斷完善房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制，確保新問(wèn)題不再發(fā)生。
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